Le Plan Local d’Urbanisme infracommunautaire (PLUi) est un document qui planifie le développement de l’urbanisme à l’échelle du Cotentin pour 10 ans à partir de sa date d’application. Il permet de maintenir un équilibre entre le développement de l’urbanisation et la préservation des espaces naturels et agricoles. En d’autres termes, il coordonne les objectifs pour l’habitat, la mixité sociale, le transport en commun, les équipements, etc.
Aussi, il définit précisément le droit des sols, applicable à chaque parcelle publique ou privée. On le dit « infracommunautaire » car il s’élabore à l’échelle de plusieurs communes, au sein d’un même territoire et remplacera, à terme, l’ensemble des documents d’urbanisme existants.
Le PLUi, un outil transversal
En somme, il répond aux questions suivantes : où construire ? Quoi construire ? Quelles sont les conditions de construction ? Quels sont les sites sont protégés ?
Ce document est élaboré dans un cadre très précis afin de maintenir une conformité avec la réglementation nationale (Code de l’Urbanisme, Loi Littoral, etc.) et avec les éléments de référence tels que le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT)
Bien qu’impulsé par les élus, le PLUi est élaboré en concertation avec les acteurs du territoire : communes, Personnes Publiques Associées (PPA), le monde économique, agricole, associatif et le grand public.
Le PLUi est un projet qui mobilisera la collectivité sur plusieurs années avant son application. C’est pourquoi, l’agglomération continue de faire évoluer les documents d'urbanisme en vigueur consultables sur la plateforme Géoportail. Les PLU communaux en cours de modification sont également disponibles sur ce site.